O imóvel em questão situa-se na Avenida Senador Teotônio Vilela, nºs 3.311 e 3.347, no quarteirão completado pelas vias: Avenida do Arvoreiro e Avenida Loureiro Rosa. O IMÓVEL - TERRENO: Topografia: Plano, no nível da via; Condições no Solo e Superfície: Firme e Seco; Formato: Irregular. A área do imóvel avaliando se encontra inserida em um imóvel maior utilizado como posto de combustíveis. Os terrenos do imóvel avaliando, possuem as seguintes dimensões: Matrícula n° 162.122: "Terreno constante do lote n° 10 da quadra 11, do Parque das Árvores, 32° Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 12,45 m de frente para a Avenida Senador Teotônio Vilela, antiga Estrada de Parelheiros, mede 14,13 m em curva no confluência com a Avenida 5 com a Avenida Senador Teotônio Vilela, mede 31,00 m do lado direito onde confronta com a Avenida 5, mede 40,00 m do lado esquerdo onde confronta com o lote 1 e 2, que fazem frente para a Avenida 1-A, encerrando a área de 895 m 2. BENFEITORIAS: Sobre o terreno do imóvel, acima descrito, encontra-se edificado um posto de combustível, com área construída em alvenaria de 108,00 m ' e cobertura do posto com 360,00 m2, encerrando a área total construída de 468 ,00 m2, que foram classificadas como necessitando de “reparos importantes", devido às obras necessárias para que se realize o desmembramento do imóvel avaliando em relação ao posto de combustível. Porém, a Certidão de Dados Cadastrais fornecida pela Prefeitura Municipal de São Paulo apresenta área construída de 910,00 m2, que se refere à área construída total do posto. O imóvel possui área coberta onde se encontram as bombas de combustível, depósito geral e área de troca de óleo.

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